PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Bebauungsplan "Wohngebiet Hainweg" im Ortsbezirk Nordenstadt - Satzungsbeschluss - Aufhebung des Bebauungsplans "Hainweg" Nordenstadt 1989/01

Ziel der Vorlage

In der Metropolregion RheinMain –und damit auch in Wiesbaden- wird der Bedarf an Wohnraum in den nächsten Jahren weiterhin anhalten. Dieser Bedarf kann allein über Konversionsprojekte und Baulückenschließungen nicht befriedigt werden. Als Teil der nachhaltigen Siedlungsentwicklung werden die bereits im wirksamen Flächennutzungsplan dargestellten Wohnbauflächenpotenziale an aktuelle städtebauliche und verkehrsplanerische Rahmenbedingungen angepasst. Das Wohngebiet Hainweg stellt mit rund 22,6 ha eine solche Entwicklungsfläche dar. Planerisches Ziel ist es, ein identitätsstiftendes, übersichtlich strukturiertes und verträglich verdichtetes Wohngebiet mit zukunftsweisenden Wohnformen im Einfamilienhausbau und ergänzendem Geschosswohnungsbau, qualitätsvollen öffentlichen Räumen sowie einer leistungsfähigen Infrastruktur für Verkehr, Nahversorgung und Gemeinbedarf zu schaffen. Das Wohngebiet soll an die vorhandenen Strukturen anbinden, Qualitäten schaffen, Restriktionen aufbrechen und verbindendes Element zwischen dem gewachsenen Siedlungskern und dem Freiraum werden. Dabei soll die abschnittsweise Realisierbarkeit der städtebaulichen Struktur gewährleistet sein.