PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Helling-Höfe" im Ortsbezirk Kastel, Satzungsbeschluss

Ziel der Vorlage

Vorwiegendes Ziel der Planung ist die Neuordnung des Planbereichs „Helling-Höfe“ in Mainz-Kastel mit der Entwicklung eines Sondergebiets Wohnen und Nahversorgung, bestehend aus einem neuen Nahver-sorgungszentrum mit Einzelhandels- und kleinflächigen Gewerbenutzungen im Erdgeschoss sowie Wohnnutzungen in den Obergeschossen des Gebäudekomplexes. In Verknüpfung mit dem nördlich bestehenden Versorgungsstandort an der Biebricher Straße 3 sowie dem geplanten künftigen Quartierszentrum Kastel Housing soll ein neuer zentraler Versorgungsbereich mit den entsprechenden städtebaulichen und funktionalen Qualitäten entstehen. Darüber hinaus soll ein Beitrag zur Deckung von dringend benötigtem Wohnraum in gut erschlossener Lage geleistet werden. Der ca. 1,7 ha große Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans liegt im Nordwesten von Mainz-Kastel an der Wiesbadener Straße in unmittelbarer Lage am Rheinufer. Der Geltungsbereich wird im Nordosten durch die Wiesbadener Straße (L 3482), im Südosten durch die Eleonorenstraße, im Südwesten durch die Grünanlage Eleonorenstraße / Südramol und im Nordwesten durch die Straße An der Helling begrenzt.