Sitzungsvorlage 25-V-61-0007

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Bebauungsplan "Kastel Housing Area - Bereich Wiesbadener Straße" im Ortsbezirk Kastel- Entwurfsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Mit dem Bebauungsplan "Kastel Housing Area - Bereich Wiesbadener Straße" sollen die Planungsabsichten aus dem Integrierten Entwicklungs- und Handlungskonzept Wiesbadener Straße (IEHK) und dem Rahmenplan Kastel Housing Area (KHA) auf Ebene der Bauleitplanung gesichert werden (Stadtverordnetenbeschluss vom 29.09.2022 Beschluss Nr. 0411 und 0412). Der bestehende Rahmenplan Kastel Housing Area bildet als städtebauliches Entwicklungskonzept nach § 1 Abs. 6 Nr. 11 Baugesetzbuch die konzeptionelle Grundlage für das Bauleitplanverfahren. Nur über die Kombination beider Instrumente können die bereits verzichtserklärten Flächen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) fundiert, strukturiert und nach den Vorstellungen und Zielen der Stadtentwicklung entwickelt werden. Demnach bildet der Bebauungsplan den letzten notwendigen Baustein zur sukzessiven Umsetzung von weiteren Bauabschnitten eines nachhaltigen Stadtquartiers. Dabei wird insbesondere auch die Anschlussfähigkeit für die noch nicht verzichtserklärten Flächen gewährleistet.