PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Flächennutzungsplanänderung "Erbenheim Süd" im Ortsbezirk Erbenheim - Änderungsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Am südwestlichen Ortsrand von Erbenheim, unmittelbar an das Ortszentrum angrenzend, liegt ein Betriebsgrundstück, welches jahrzehntelang als Betonfabrik und als Betriebshof genutzt wurde. Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wurde auf Basis einer städtebaulichen Neukonzeption bereits eine Folgenutzung für den Planbereich dargestellt. Das dieser Darstellung zugrunde liegende städtebauliche Konzept wurde inzwischen fortgeschrieben. Mit der Änderung des Flächennutzungsplans soll die Entwicklung des Bereichs mit einer quali-tätsvollen Mischung, verträglicher Gewerbenutzungen, Büronutzungen, Einzelhandel, unter-schiedlicher Wohnformen und Grünflächen planerisch vorbereitet werden. Die verkehrsgünstige Lage bietet sich für die Bereitstellung von hochwertigen, nicht störenden gewerblichen Flächen an. Nach Norden hin soll eine Abstufung dieser Flächen hin zu gemischten Bauflächen erfolgen, die eine Verbindung zu dem im Nordosten angrenzenden Ortszentrum von Erbenheim bilden. Durch einen in Ost- Westrichtung verlaufenden Grünzug sowie in den Randlagen im Osten und Süden ist die Entwicklung von Freizeitflächen in Verbindung mit dem Wäschbachtal vorgesehen.