PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Bebauungsplanentwurf "Medenbach - Ortsmitte" im Ortsbezirk Medenbach Teilungsbeschluss und Beschluss über die 2. öffentliche Auslegung

Ziel der Vorlage

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Medenbach-Ortsmitte" wird beabsichtigt, Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser auszuweisen.Damit wird der seit vielen Jahren bestehenden Forderung der Medenbacher Bürger nach Bauland nachgekommen sowie dem v. S. der Stadt festgestellten Planungsbedarf Rechnung getragen. Dies soll im Sinne einer kosten- und flächensparenden Nachverdichtung und zwar als maßvolle Abrundung des alten Ortskerns geschehen. Ohne die Schaffung von Planungsrecht wäre eine Bebauung entlang der Futterwiese sowie am westlichen Ortsrand nicht möglich. Darüber hinaus sollen im Bereich des bebauten Ortskerns Verdichtungsreserven mobilisiert werden, unter Berücksichtigung der gewachsenen Struktur. Die Einbeziehung des historischen Ortskerns in den Planungsbereich ist erforderlich, um im Rahmen der Nachverdichtung eine geordnete bauliche Weiterentwicklung sicherzustellen. Damit soll der Nachfrage nach dringend benötigtem Wohnraum Rechnung getragen werden, bei gleichzeitig sparsamem Umgang mit Grund und Boden gemäß § 1(5)Nr.9BauGB. Im Zuge dieser Nachverdichtung ist es möglich, relativ schnell Wohnraum zu schaffen, ohne neue Baugebiete im Außenbereich erschließen zu müssen.