PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung: Flächennutzungsplanänderung für den Planbereich "Südlich des Dankwardwegs" im Ortsbezirk Südost - Änderungsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Im Plangebiet soll ein neues Wohnquartier mit circa 750 Wohneinheiten realisiert werden. Das Angebot von unterschiedlichen Gebäudetypologien, Wohnformen sowie der Unterbringung von 30 % gefördertem Wohnraum sollen zu einer demographisch und ökonomisch durchmischten Bevölkerungsstruktur führen. Ergänzend werden Einrichtungen der sozialen Infrastruktur im Plangebiet untergebracht. Unter Berücksichtigung immissionsschutzrechtlicher und klimatologischer Belange sieht die städtebauliche Rahmenplanung eine höhere Geschossigkeit mit durchgängigen Gebäuderiegeln an den Quartiersrändern vor, während die Bebauung im Inneren in aufgebrochenen Blockstrukturen eine geringere Dichte mit hoher Durchlässigkeit aufweist und durch einen hohen Freiflächenanteil gekennzeichnet ist. Zentrales Element der Planung ist die öffentliche Grünfläche in der Quartiersmitte, zu der sich die privaten Freiräume öffnen. Die hier erläuterte Flächennutzungsplanänderung wird im Parallelverfahren zum Bebauungsplan durchgeführt.