PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Bebauungsplan "Erbenheim-Süd" im Ortsbezirk Erbenheim - Entwurfsbeschluss - Aufhebnung des Fluchtlinienplans "Rheinstraße/Ludwigstraße" Erbenheim 1960/01 HAG

Ziel der Vorlage

Am südwestlichen Ortsrand von Erbenheim, unmittelbar an das Ortszentrum angrenzend, liegt ein Betriebsgrundstück, welches jahrzehntelang als Betonfabrik und als Betriebshof genutzt wurde. Ein städtebaulicher Rahmenplan wurde entwickelt, um eine umfassende Neuordnung der städtebaulichen Situation im Planbereich zu erwirken. Dieser Rahmenplan wurde als städtebauliches Entwicklungskonzept beschlossen und diente damit als Grundlage für weitere Planungen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans soll die Entwicklung des Bereichs mit einer quali-tätsvollen Mischung verträglicher Gewerbenutzungen, Büronutzungen, Einzelhandel, unter-schiedlicher Wohnformen und Grünflächen planerisch vorbereitet werden. Die verkehrsgünstige Lage bietet sich für die Bereitstellung von hochwertigen, nicht störenden gewerblichen Flächen an. Durch die Anordnung der Bauflächen wird eine Verbindung zum Ortszentrum von Erbenheim geschaffen. Die Schaffung von Freizeitflächen und die Verbindung mit dem Wäschbachtal erfolgt durch einen in Ost-West-Richtung verlaufenden Grünzug.