PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Von-Leyden-Straße 25" im Ortsbezirk Bierstadt - Beschluss über den Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nach § 12 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13a BauGB sowie der Offenlagebeschluss -

Ziel der Vorlage

Die aus dem Jahr 1969 resultierende Aufteilung des ehem. Schwesternwohnheims in 100 Appartements mit einer durchschnittlichen Größe von jeweils 27-32 m² ist nicht zeitgemäß und die technischen Ausstattungen des Objektes entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und sind stark sanierungsbedürftig. Dies betrifft insbesondere die Fassaden- und Balkonanlagen des gesamten Objektes, die bereits als baufällig bezeichnet werden können. Aufgrund seiner Struktur eignet sich das Bestandsgebäude hervorragend zum Umbau in altersgerechte Wohnungen. Durch die vorhandenen Aufzugsanlagen und den ebenerdigen Zugang lassen sich alle Etagen dieses Gebäudes stufenlos erreichen. Durch Zusammenlegung von 2-4 alten Appartements können Wohnungen entstehen, die neben einer jüngeren Mieterklientel auch ein altersgerechtes Wohnen in diesem Gebäude ermöglichen. Zum einen profitieren die Bewohner von der sehr guten Lage im Stadtraum Wiesbaden und können die in unmittelbarer Nähe gelegenen ärztlichen Einrichtungen und Kurbetriebe nutzen. Zum anderen entstehen Wohnungen, die auf Grund ihrer Größe (Staffelung von 60-120 m²) zu wirtschaftlich attraktiven Konditionen angemietet werden können.