PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Bebauungsplan "Am Birnbaum" im Ortsbezirk Sonnenberg - Satzungsbeschluss Teilweise Aufhebung der Fluchtlinienpläne Sonnenberg 1909/1 und 1959/1 HAG - Satzungsbeschluss Teilweise Aufhebung des Bebauungsplanes Sonnenberg 1960/1 HAG - Satzungsbeschluss Aufhebung des Bebauungsplanes Sonnenberg 1966/1 - Satzungsbeschluss

Ziel der Vorlage

Das Wohngebiet "Am Birnbaum" im Ortsbezirk Sonnenberg nimmt im Siedlungszusammenhang der Landeshauptstadt Wiesbaden eine besondere Stellung ein. Bedingt durch die topografische Situation eines Süd-Westhanges in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung im Zusammenhang mit einer sehr lockeren Wohnbebauung auf großzügigen Grundstücken, ist eine gartenstadtähnliche Siedlung entstanden. Sie ist geprägt von kleinteiliger, maximal zweigeschossiger Bebauung (von der Straße aus gesehen) und einer vielfältigen Vegetation und (Vor-)Gartengestaltung. Der Bebauungsplan "Am Birnbaum" verfolgt das Ziel, diesen besonderen Charakter weitgehend zu erhalten und gleichzeitig angemessene Erweiterungsmöglichkeiten zuzulassen. Um eine klare planungsrechtliche Grundlage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes zu schaffen, ist die Aufhebung bzw. Teilaufhebung der inhaltlich veralteten Fluchtlinien- bzw. Bebauungspläne, für den durch den Bebauungsplan "Am Birnbaum" neu überplanten Bereich, notwendig.