PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sauerland 7. Änderung - östlich der Spiekerooger Straße" im Ortsbezirk Dotzheim; Satzungsbeschluss

Ziel der Vorlage

Ein Teilbereich des Bebauungsplanes "Wohngebiet Sauerland" (Dotzheim 1991/1) soll geändert werden, weil die festgesetzten überbaubaren Flächen für die beabsichtigte Bebauung mit typisierten Reihenhäusern nicht die gewünschte Flexibilität aufweisen. Zudem ist bisher die Gesamtlänge der überbaubaren Flächen zu gering, die mögliche Bebauung ist wirtschaftlich nicht darstellbar. Das Ziel des verdichteten Wohnungsbaues und damit der effizienten Flächennutzung würde verfehlt werden. Im Rahmen der Ausführungsplanung wurde der Wirtschaftsweg südwestlich des vorgenannten Baugebietes im Einmündungsbereich in die Sylter Straße leicht abweichend von der Lage im rechtskräftigen Bebauungsplan hergestellt. Diese Lageänderung wird durch die vorliegende Bebauungsplanänderung nachvollzogen. Die wesentliche Änderung des Bebauungsplans "Sauerland" betrifft somit die Festsetzung der überbaubaren Flächen. Gleichzeitig werden die gestalterischen und grünordnerischen Festsetzungen dem neuen Bebauungskonzept unter Berücksichtigung der Intention des rechtskräftigen Bebauungsplanes angepasst.