PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung vorhabenbezogener Bebauungsplan "Helling-Höfe" im Ortsbezirk Kastel - Aufstellungsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Die Neuordnung des Planbereichs „Helling-Höfe“ in Mainz-Kastel verfolgt die Zielsetzung, ein Sondergebiet Wohnen und Nahversorgung bestehend aus einem neuen Nahversorgungszentrum mit Einzelhandels- und kleinflächigen Gewerbenutzungen im Erdgeschoss sowie Wohnnutzungen in den Obergeschossen des Gebäudekomplexes zu entwickeln. In Verknüpfung mit dem nördlich bestehenden Versorgungsstandort an der Biebricher Straße 3 sowie dem geplanten künftigen Quartierszentrum Kastel Housing soll ein neuer zentraler Versorgungsbereich mit den entsprechenden städtebaulichen und funktionalen Qualitäten entstehen. Darüber hinaus soll ein Beitrag zur Deckung von dringend benötigtem Wohnraum in gut erschlossener Lage geleistet werden. Der ca. 1,7 ha große Planbereich liegt im Westen von Mainz-Kastel an der Wiesbadener Straße in unmittelbarer Lage am Rheinufer. Das bestehende Planungsrecht, welches gegenwärtig für den Geltungsbereich ein Gewerbegebiet festsetzt, soll entsprechend durch die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans geändert werden.