PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Reitanlage Alte Ziegelei" im Ortsbezirk Bierstadt -Aufstellungsbeschluss-

Ziel der Vorlage

Auf dem Gelände an der Nauroder Straße (B 455) sind noch alle Gebäude der ehemaligen Ziegelei erhalten, allerdings verfallen. Auch das unmittelbar an der Nauroder Straße stehende Wohnhaus ist inzwischen stark in Mitleidenschaft gezogen. Auf Grund des kulturhistorischen Wertes wurde das Anwesen als Sachgesamtheit (Ringofen, Trockenanlagen bzw. -hallen, Trafogebäude, Wohnhaus) unter Denkmalschutz gestellt. Ohne weitere Nutzung ist der kostenintensive Erhalt der Anlagen nicht sicherzustellen. Ein Vorhabenträger beabsichtigt, die technischen Gebäude umzunutzen und plant die Anlage eines Reiterhofes mit Wohnnutzung. Das städtebauliche Entwicklungsziel, die Gebäude der ehemaligen Ziegelei zu erhalten und als Zeugnis ihrer Nutzungsgeschichte zu bewahren, wird mit den Vorhaben erreicht. Gleichzeitig gilt es innerhalb des Gebiets, insbesondere für die Errichtung von Wohnungen, einen Rahmen zu setzen um die Entstehung eines Wohngebiets zu vermeiden, das in Konkurrenz zur städtebaulichen Siedlungsentwicklung der Stadt Wiesbaden träte. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 4,3 ha.