PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Flächennutzungsplanänderung für den Planbereich "Reitanlage Alte Ziegelei" im Ortsbezirk Bierstadt - Änderungsbeschluss-

Ziel der Vorlage

Auf dem Gelände an der Nauroder Straße sind noch alle Gebäude der ehemaligen Ziegelei erhalten, allerdings verfallen. Auch das unmittelbar an der Nauroder Straße stehende Wohnhaus ist inzwischen stark in Mitleidenschaft gezogen. Auf Grund des kulturhistorischen Werts wurde das Anwesen als Sachgesamtheit (Ringofen, Trockenanlagen beziehungsweise -hallen, Trafogebäude, Wohnhaus) unter Denkmalschutz gestellt. Ohne weitere Nutzung ist der kostenintensive Erhalt der unter Denkmalschutz stehenden Anlagen nicht sicherzustellen. Ein Vorhabenträger beabsichtigt, die technischen Gebäude umzunutzen und plant die Anlage eines Reiterhofs mit Wohnnutzung. Das städtebauliche Entwicklungsziel, die Gebäude der ehemaligen Ziegelei zu erhalten und als Zeugnis ihrer Nutzungsgeschichte zu bewahren, wird mit dem Vorhaben erreicht. Gleichzeitig gilt es innerhalb des Gebiets, insbesondere für die Errichtung von Wohnungen, einen Rahmen zu setzen um die Entstehung eines Wohngebiets zu vermeiden, das in Konkurrenz zur städtebaulichen Siedlungsentwicklung der Landeshauptstadt Wiesbaden träte. Der Planbereich umfasst eine Fläche von ca. 4,1 Hektar.