PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Flächennutzungsplanänderung für den Planbereich "Erbenheim-Süd" im Ortsbezirk Erbenheim - Feststellungsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Am südwestlichen Ortsrand von Erbenheim, unmittelbar an das Ortszentrum angrenzend, liegt ein brachgefallenes Betriebsgrundstück, welches jahrzehntelang als Betonfabrik und als Betriebshof genutzt wurde. Die ursprünglich für die Nachnutzung des Geländes vorgesehene städtebauliche Konzeption wurde weiterentwickelt, ergänzt und konkretisiert, so dass eine Anpassung der Darstellungen des Flächennutzungsplans im Planbereich erforderlich ist. Durch die vorliegende Änderung des Flächennutzungsplans soll die Entwicklung des Bereichs mit einer qualitätsvollen Mischung verträglicher Gewerbe- und Büronutzungen, Einzelhandel sowie unterschiedlicher Wohnformen planerisch vorbereitet werden. Durch die Anordnung der Bauflächen wird eine Verbindung zum Ortszentrum von Erbenheim geschaffen. Die Schaffung von Freizeitflächen und die Verbindung mit dem Wäschbachtal erfolgt durch eine angemessene Durchgrünung des Gebietes und dessen Einbindung in das naturräumliche Umfeld.