PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Bebauungsplan "An der Kantstraße" im Ortsbezirk Sonnenberg - Satzungsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Das geplante Vorhaben sieht vor, für ein in unmittelbarer Nachbarschaft zur bestehenden Wohnbebauung befindliches unbebautes Grundstück sowie für ein direkt angrenzendes bebautes Grundstück an der Kantstraße (WI-Sonnenberg), die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ausweisung von maximal drei Wohngebäuden zu schaffen. Das unbebaute Grundstück besitzt aktuell keine planungsrechtliche Möglichkeit einer Bebauung. Vor dem Hintergrund einer nachhaltigen Stadtentwicklung sowie Ausweisung von Wohnbebauungen im Innenbereich, bietet sich eine an die Bebauung der Umgebung angepasste verträgliche Nachverdichtung an. Der Planbereich umfasst eine Fläche von 0,43 ha. Für den gesamten Geltungsbereich ist die Erschließung gesichert. Nördlich angrenzend befindet sich eine im Umgriff liegende öffentliche Grünfläche, welche durch die Ziele der Planung weder in ihrer Nutzung noch Größe verändert wird. Die Grundzüge der Planung werden nicht berührt, der neue Bebauungsplan orientiert sich an den bestehenden Festsetzungen.