PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Flächennutzungsplanänderung für den Planbereich "Wohngebiet Hainweg" im Ortsbezirk Nordenstadt Feststellungsbeschluss

Ziel der Vorlage

In der Metropolregion RheinMain –und damit auch in Wiesbaden- wird der Bedarf an Wohnraum in den nächsten Jahren weiterhin vorhanden sein. Dieser Bedarf kann allein über Konversionsprojekte und Baulückenschließungen nicht befriedigt werden. Als Teil der nachhaltigen Siedlungsentwicklung werden die bereits im wirksamen Flächennutzungsplan dargestellten Wohnbauflächenpotenziale an aktuelle städtebauliche und verkehrsplanerische Rahmenbedingungen angepasst. Das Wohngebiet Hainweg stellt mit rund 21 ha eine solche Entwicklungsfläche dar. Planerisches Ziel ist es, ein identitätsstiftendes, übersichtlich strukturiertes und verträglich verdichtetes Wohngebiet mit zukunftsweisenden Wohnformen im Einfamilienhausbau und ergänzendem Ge-schosswohnungsbau, qualitätsvollen öffentlichen Räumen sowie einer leistungsfähigen Infra-struktur für Verkehr, Nahversorgung und Gemeinbedarf zu schaffen. Das Wohngebiet soll an die vorhandenen Strukturen anbinden, Qualitäten schaffen, Restriktio-nen aufbrechen und verbindendes Element zwischen dem gewachsenen Siedlungskern und dem Freiraum werden. Dabei soll die abschnittsweise Realisierbarkeit der städtebaulichen Struktur gewährleistet sein.