PIWi - Politisches Informationssystem Wiesbaden - Sitzungsvorlagen

Betreff

Wohnbauflächenentwicklung Flächennutzungsplanänderung für den Planbereich "Erbenheim-Süd" im Ortsbezirk Erbenheim - Entwurfsbeschluss -

Ziel der Vorlage

Am südwestlichen Ortsrand von Erbenheim, unmittelbar an das Ortszentrum angrenzend, liegt ein Betriebsgrundstück, welches jahrzehntelang als Betonfabrik und als Betriebshof genutzt wurde. Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wurde auf Basis einer städtebaulichen Neukonzeption bereits eine Folgenutzung für den Planbereich dargestellt. Das dieser Darstellung zugrunde liegende städtebauliche Konzept wurde inzwischen fortgeschrieben. Mit der Änderung des Flächennutzungsplans soll die Entwicklung des Bereichs mit einer quali-tätsvollen Mischung verträglicher Gewerbenutzungen, Büronutzungen, Einzelhandel, unter-schiedlicher Wohnformen und Grünflächen planerisch vorbereitet werden. Die verkehrsgünstige Lage bietet sich für die Bereitstellung von hochwertigen, nicht störenden gewerblichen Flächen an. Durch die Anordnung der Bauflächen wird eine Verbindung zum Ortszentrum von Erbenheim geschaffen. Die Schaffung von Freizeitflächen und die Verbindung mit dem Wäschbachtal erfolgt durch einen in Ost-West-Richtung verlaufenden Grünzug.